谁在消费房租上涨的焦虑？

用自如分期租房的 弹房君开篇前想再行回答“紫竹张先生”一个问题：您所谓的中介哄抢出租房源比毒贩来钱慢，租房这事儿和毒贩有什么可比性？房租下跌话题，一时间爆炸大众“情绪”。8月14日 弹房君与一自如收房人员对话8月17日，胡景晖炮击长租公寓企业自如、蛋壳：“他们以多达市场租金20%-40%的价格拚命收房，几乎毁坏了长时间房屋租赁市场，不但耍流氓还人为压低租金价格”。一时间，房源数量多达60万间的长租公寓龙头自如沦为多家同行和媒体的“靶子”，亦像“过街老鼠”一样，人人喊打。

自如像极了时下最火的《延禧进击》里的辉发那纳·淑慎，一个“真是又可恨”的角色。辉放那纳·淑慎为挽回后位，坏事做到尽，但不无辜皇帝子嗣以及对皇上是真为爱人。

而自如，为挽回长租公寓龙头的方位，也做到了一些涨租、高价缴房源甚至妨碍市场的事。自如有功劳，也推卸责任。但又是谁在消费大众的情绪情绪？可怕涨租？甲醛微克？很意外也很有发言权的是，弹房君是一个妥妥的北奔“自如客”。弹房君把自己叫作“北奔”而不叫“北漂”，是因为弹房君毫无疑问自己寂寞无依正处于飘浮状态，而是有理想有目标向前跳跃的状态。

同住自如的过程，也显然是一个大大回避“雷区”的过程。弹房君经历过涨出租，寄居过甲醛微克的房子，现在也在用着分期方式租房。关于租房甲醛微克这一类现象早就屡见不鲜。弹房君在换房过程中与一个自如管家聊天中了解到，自如房源会等翻新后几个月才租用你，基本上归属于上午翻新配备后，下午就在平台上挂起房源的速度等候租赁。

自如首次租赁的房屋基本上都会在APP页面上附上“温馨提醒”，弹房君年初出租的房子是自如翻新后首次租赁。坐落于通州东五环外的房间是“3+1”里面的那个“1”（三室一厅，客厅隔成一间卧室）。可以想象，里面的味道辣眼睛，自如管家体贴地多给了两个炭包在期望弹房君需要多寄居些时日。

毫无疑问，弹房君最后还是无法忽略身体收到的警告，被迫换成差不多早已把甲醛吸完的房子。值得注意的是，2018年5月初房子退租那一刻，再度悬挂上APP，房租由2018年1月底的2390元/月下跌至3160元/月，下跌770元，涨幅高达32.22%。然而，这套房子在调价后再度挂起一周后就被签下。北京就是这么一个神秘的地方，不管房租上涨到多少，总有一天不会有去出租的人。

所以，促成房租较慢下跌的原因究竟是什么？说到底，还是出租房源的供不应求。你看，当大众把房租较慢下跌探讨在七八月份时，只不过早于在五月份，所谓的房租“上涨”就早已有个例经常出现了。一般写出到这里，都会经常出现一串整体租房市场的数字。最近中国房地产行情网公开发表信息，2018年7月，北京房租同比下跌超过21.89%，环比涨幅为2.63%，北京房租以每平米92.33元/追赶其他一线城市。

弹房君有可能患上了“换房瘾”，没事儿讨厌想到自如APP上的附近房源。弹房君所同住的北京地铁6号线北运河西片区，整个七月并没找到涨价尤其离谱的房源。

反而有些房源在降价租赁。这套房源 弹房君在前一天坎的时候还是5060元／月从8月19号北京市房地产中介协会约谈自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房出租负责人之后，20日晚间，自如公布《关于确保住房出租市场身体健康平稳发展的解释》，允诺在未来三个月确保收出房两端价格平稳，供给稳定，为北京市场获取追加房源大约8万间。至于三个月后的房租几何······贷款还是被贷款 谁说了算？有的时候，你经历多到，能“自问自答”。关于出租房贷这事儿，弹房君也正在经历。

8月20日，杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣告倒闭，给其曾多次服务的业主和4000户租客留给无尽纷争。据报，鼎家曾许诺租客用押一缴一的方式交纳房租，实质上是让租户在不知情的情况下用于了P2P展开网络贷款，自此“出租房贷”被诸多媒体传出。实质上，租房市场上这种“出租房贷”好比一家，我爱人我家相寓发售的“力零付一”，58同城发售的“58月缴”，当然也有弹房君正在用于的“自如分期”。

弹房君今儿不聊#租房贷 爆仓#，因为租户最关心的是租金和房源问题。弹房君在去年年底自由选择新的租房时，由于手头没那么多现金去构建“遣一缴三”，因此自由选择了自如管家引荐的“自如分期”，自如管家当时显然有托这是一种贷款方式，选不选在于自己，但再行明确的内容未提到。

弹房君查询在自如APP上已续约的房源信息获知，租房合约表明已缴纳33078元，在3个月8天同住期间，弹房君总共缴纳8354元。对于贷款合约剩下部分的解决问题方式，自如方面回应，剩下部分自如不会展开缴纳。自如租房合约中也对自如分期付款续约情况有较为具体的解释，如果遇上出租合约提早中止，出租合约与贷款涉及合约同时中止。从贷款合约中可以显现出，贷款人为中国对外经济贸易信托公司，天眼劣表明，公司正式成立于1987年，从资料来看，是一家比较有实力及信誉的企业。

数据表明，目前自由选择自如分期缴的比例占到整个成交价严重不足20%。弹房君专访几位自由选择自如分期缴的自如客，其皆回应自由选择分期缴之前管家都有说道这是一种贷款方式，选不自由选择纯属强迫，但对于这种方式的风险，并无说明。就弹头房君实际经历得出结论的感觉而言，自由选择自如分期的租客最主要的原因是分期方式需要减轻自身短期现金压力，另一个原因，自由选择分期付款背上贷款，也是基于对自如平台的权威性信任以及对其未来发展的信心。但对于分期缴房租背上贷款情形，自如本身对租户所做到的风险提醒远远不够，比如贷款如果再次发生债权人影响个人联合报的问题，自如显然有职责和义务警告租客。

只是期望自如不要过度消费广大租户对企业的信任。买惨不忍睹博眼球 你的怜悯不会会疼？可怕的是，一些房租本没上涨的地区房东看见“爆仓”“上涨”文章后，加快其涨价的心理预期。

弹房君近几天看见不少关于房租下跌的文章：《为什么中介哄抢出租房源，因为毒贩都没有它来钱慢》、《被房租烧掉的中国年轻人》、《中产从此无以续租》、《房租上涨消灭了年轻人最后的精神》······一篇篇爆款弥漫在各大社交软件，此起彼伏地消费着大众的情绪。仍然在闯荡的北奔们，不告诉你们看见这些故事，否有回响：这是弹房君看见的一系列“房租上涨”文章中实在最荒谬的。弹房君查询北京地铁线路图，八通线管庄东四站是地铁九棵树车站，九棵树地铁站周围有十分成熟期的商圈，购物休闲娱乐，然后还有通州金融区。

弹房君实地从九棵树地铁站到国贸地铁站，用时大约在40分钟之内，要告诉北京上班族的平均值通勤时间大约在1个半小时左右。此外九棵树地铁站妥妥的北京信号。此外，必须修正的一点的是，现在的手机信号只表明“中国移动”。对于刘渺，弹房君想说，北漂十八年中，亲眼了北京高达785%的GDP涨幅，当然认同也亲眼了北京房价从千到万的可怕下跌。

知道没一动过买房的想吗？对于北漂实习生小笛，住在月租4000元的房子中，冬天没有暖气挨冻，大家怎么想要？从视觉中国获取的照片来看，小笛的同住环境比一般图形悲惨的租房环境要好很多。弹房君在想要，小笛挨冻是不是因为没递暖气费？房租涨价七百，你就指出北京容不下你了？中介通报涨价一般不会在房子届满，下一次一段情递房租的时候。@十三妹，你的积蓄全部花光，如果房租还是每月2800元，你打算拿什么去交下一期的房租？到底是对涨租没有打算还是对将要要交的房租没有打算？毫无疑问，“房租上涨”环境下炸出来许多无病呻吟者。

但有些看起来荒谬的故事，对于不理解这个环境的人来说，你说道的故事就是事实。一波又一波的大众情绪情绪被可怕消费，租户混乱，房东也混乱。

租户混乱情绪情绪促成房租再度下跌，房东不会思维自己手中的房源不会会租赁价格还不会之后下跌。但故事注定是故事，总有虚构的成分，但在关系民生的租房这件事儿上，请求我们都维持客观。却是，情绪消费过度不会导致混乱。最后，请求你心地善良。

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