张泓铭：共有产权住房是南方创新 可稳定房价

【地产中国网两会报导】2014年3月5日，国务院总理李克强在中央政府工作报告中认为，针对有所不同城市情况分类调控，减少中小套型商品房和共计产权住房供应，诱导投机投资性市场需求，增进房地产市场持续身体健康发展。在中国，共计产权住房并不是一个新鲜事物。

早在2007年，江苏省淮安市就展开了该房屋类型的试点，随后，该模式也在江苏其他区域取得了推展。另外，在上海、贵州，也普遍存在共计产权保障房。事实上，共计产权住房是南方城市的创意。全国政协委员、上海社科院城市与房地产中心主任张泓铭在拒绝接受地产中国网独家采访时说。

而共计产权住房被再度热议并不就是指政府工作报告起，这要将时间向后流逝至北京自住型商品房定性为共计产权。2013年10月，北京寄居建委公布新政，宣告向市场发售2万套自住型商品房，年后再行发售5万套住房。

但是，当时对于该房屋性质，政府未明确规定。随后，在北京第十四届人大二次会议政府工作报告上，将业主商品房定义为共计产权性质的自住型商品房，首次具体自寄居商品房的性质为共计产权。

共计产权住房在中央政府工作报告中被再度庆典明确提出，这向公众表达出有一个非常明显的信号，从诱导住房市场需求到不断扩大住房供给，政府调控思路正在再次发生改变。回应，张泓铭回应，减少共计产权等住房的供应，是对房地产调控长效机制的完备。

而分类调控作为一个词语在两会中明确提出来，是很有适当的。

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