新城控股风波中获强援 旗下公司10亿元股权出质给绿城

新京报(记者 孙靖白 朱玥怡 赵毅波)8月15日，新京报记者独家得知，新城控股旗下公司重现股权出有质，这次的质权人替换成了绿城集团。新京报记者自工商资料得知，苏州悦顺房地产开发有限公司(全称“苏州悦顺”)近日追加2笔股权出有质注册信息。其中，注册编号为320506001396的出质信息表明，出质人为苏州新城创佳置业有限公司，出有质股权数额为100000万元，质权人为上海弥晟置业有限公司。

企苏利亚表明，质权人上海弥晟置业有限公司正式成立于2019年3月22日，注册资本500万元人民币，其是上海绿城泓丰建设发展有限公司的全资子公司，资料表明上海绿城泓丰建设发展有限公司是绿城房地产集团有限公司的全资子公司，后者是中国仅次于的房地产开发商之一。工商资料表明，该笔股权出质的状态为有效地。公开发表资料表明，新城控股与绿城集团此前有数过合作，去年10月，新城以大股东的形式和绿城一起合作北京石景山区绿城西府海棠项目。

新京报记者还得知，除了出有质子公司股权给绿城集团外，新城控股旗下另一家子公司北京新城金郡房地产开发有限公司股权出质给中诚信纳。作为出有质标的，企苏利亚表明，苏州悦顺正式成立于2019年5月24日，注册资本为250000万元人民币，其有限公司股东为苏州新城创佳置业有限公司(全称“苏州新城创佳”)，股权比例40%，此外上海弥晟置业有限公司股权35%，招商局地产(苏州)有限公司股权25%。苏州悦顺房地产开发有限公司工商资料还表明，注册编号为320506001391的出质信息表明，出质人为苏州新城创佳置业有限公司，出有质股权数额为100000，质权人为招商局地产(苏州)有限公司。不过，该出有质信息的状态为违宪。

作为前述两项股权出有质信息中的出质人，企苏利亚表明，苏州新城创佳的有限公司股东为新城控股，股权比例超过99.90%，苏州新城创佳正式成立于2007年，注册资本为20020万元人民币。除了有限公司苏州悦顺外，苏州新城创佳还有限公司了30家企业，其经营范围主要是房地产开发与经营，自有房屋出租。

新城控股一季度财报表明，截至3月底，新城控股资产总额和负债总额分别为3666.25亿元和3133.48亿元，所有者权益为532.76亿元，资产负债率和净负债率分别为85.47%和88.79%，次于万科A、绿地控股、保利地产、华夏幸福、招商蛇口等五家，在同业中名列第六。今年7月，新城控股原董事长、实控人王振华牵涉到淫秽案，新城控股首次“黑天鹅”事件影响股价大幅度下降。

其后，新城控股发布公告称之为，议会选举王晓松任公司第二届董事会董事长，行使法定代表人职权。自此，新城控股进行资产大出售。7月24日晚间，新城控股公布了出让项目公司股权的公告。公告表明，截至7月24日，新城控股子公司就杭州凝凶企业管理有限公司等10个项目公司与交易对方签定了涉及股权及债权出让协议，交易对价合计大约为41.54亿元，大约占到公司2018年末经审核归母净资产的13.62%，全部以现金支付。

7月26日晚间，新城控股再行放公告称之为，公司子公司就5个项目公司与交易对方签定了涉及股权及债权出让协议，参照公司对项目公司的总计投放，交易对价合计大约为27.07亿元，交易对价皆以现金支付。两次出售资产，总计转往现金超强68亿元。

中诚信国际公告称之为，新城控股目前为止仍未经常出现启动时债券投资者维护条款的情况，下半年公司公开市场届满债券规模比较较小，但实际掌控人被批准逮捕及董事长更改等事项，对公司品牌形象及声誉产生一定负面影响，未来公司土地提供的不确定性提升，同时目前公司外部融资压力正在增大，2019年下半年公司刚性经营开支及届满债务偿还债务依然面对一定压力。

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