仲量联行：2014中国海外商业地产投资望破百亿美元

地产中国网讯 根据仲量联行近期的研究报告表明，2013年中国海外商业房地产投资总额约76亿美元，同比快速增长124%。仲量联行预计2014年中国海外商业房地产投资总额未来将会突破100亿美元。从海外投资的区域产于来看，英国和美国市场更有了最少中国资本入驻，而纽约和伦敦也沦为全球更有中国资本最少的城市，中国投资者在两个城市房地产市场的投资额分别超过了29亿美元和21亿美元，伦敦仍是还包括中国投资者在内的海外投资者的选用城市，而在2012年，这个数字仅有为2亿美元；在亚太地区，投资者选用市场为新加坡和澳大利亚，分别更有7亿美元和10亿美元资金。仲量联行国际资本集团亚太区总监Alistair Meadows回应：推展中国海外投资大幅度上升的主要动力，来自于中国政府实行的走过来政策。

政府政策的限制，促使并造就了各行各业的对外投资。在过去的12-18个月，保险集团、开发商以及超强高净值人群（UHNW）皆在全球范围内大大谋求房地产投资机会，以将其资产人组多样化。这是一个长年的结构性改变的标志 ，中国资本将沦为全球房地产市场一个长年且大大快速增长的最重要因素。在商业房地产细分市场中，办公楼市场之后沦为2013年中国海外商业房地产投资者的选用资产类别，占到其总交易额的85%。

同时，中国海外商业房地产投资者对商铺和酒店市场以及住宅土地研发的兴趣大大快速增长，绿地集团近期并购伦敦Ram啤酒厂地块以及沈阳万达集团要求在伦敦九榆树地区（Nine Elms）新建一个酒店和住宅综合体项目乃是相比较。仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏预计，2014年中国富足买家对海外房地产市场的兴趣及其投资活动将持续增长，2014年中国投资者在海外商业房地产市场的总投资额未来将会突破100亿美元大关。

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