三部委首次披露住房公积金年报:个贷率68.89%

个贷亲率最低为重庆，高达93.44%；北京为74%；山西使用率全国低于，仅有25%。6月12日，住建部、财政部、人民银行三部委牵头公布全国住房公积金2014年年度报告（下称报告）。

这是全国首次对住房公积金信息展开全面公开发表的透露。根据报告，2014年，全年派发个人住房贷款222.51万笔，总计6593.02亿元，同比增加13.14%、14.18%。

谈到贷款额度上升，住建部住房公积金监管司司长张其光在拒绝接受21世纪经济报导记者专访时回应，主要原因是因为去年房地产市场较为下滑，造成住房公积金贷款额度上升。张其光称之为，下半年，住建部将敦促各地减缓实施住房公积金政策，不断扩大住房公积金的用于范围、减少住房公积金的贷款利率。

他指出，在楼市转好的背景下，个人住房公积金贷款额度也将在下半年减少，由负安乐乡。住房公积金制度的完备是深化住房制度改革的最重要内容，张其光告诉他21世纪经济报导记者，目前住建部正在抓住修改《住房公积金管理条例》，提升用于效率，扩大范围是方向，针对条例实施的时间，张其光回应，暂不时间表。个贷率为68.89%住房公积金作为房地产持续身体健康发展长效机制的重要一环，其反对住房消费的效果显著。根据报告，2014年全年共计缴存住房公积金存额12956.87亿元，同比快速增长12.41%，萃取住房公积金额度为7581.96亿元，占到全年缴存额的58.52%，比上年快速增长13.99%。

其中住房消费类萃取5714.52亿元，非住房消费类萃取1867.44亿元，分别占到比75.37%、24.63%。也就是说2014年，近6出的住房公积金被萃取，从住房公积金萃取额度和萃取原因分类来看，住房公积金中借以出售、装修、大修住房和偿还债务贷款本息占到比达74%，借以缴纳房租的萃取比例仅有1.07%。

报告亦表明，2014年住房公积金个人住房贷款的市场占有率为19.22%（住房公积金个人住房贷款追加余额占到商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款追加余额总和的比例）。近20%的比例十分大，这也意味著住房公积金政策在反对住房消费，解决问题职工基本住房问题方面起着十分最重要的起到。清华大学房地产研究所所长刘洪玉告诉他21世纪经济报导记者。住房公积金反对住房消费的力度显著，但各地的住房公积金用于情况仍遗显著差异。

报告表明，2014年，全国住房公积金个人住房贷款率为68.89%，其中，东部繁盛省份公积金资金运用亲率广泛低于平均水平，中西部地区则广泛较低。个贷亲率最低为重庆，高达93.44%，北京为74%，山西省使用率全国低于，仅有25%。

谈到山西个人住房贷款率较低，张其光称之为，2014年，山西房地产市场下滑，对住房市场需求不充沛，且非常一部分单位，通过集资和合作建房，对商品房的市场需求严重不足。另外，山西也不存在萃取住房公积金贷款繁复，业务办理流程较长影响住房公积金用于的情况。张其光如是说。

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