马光远：商业地产是价值洼地

地产中国网讯 到2017年，我国住宅地产不会不足4000万套，即住宅地产面对着相当严重的生产能力不足问题。而与纽约、香港等城市比起，商业地产的租金回报率尚能不及其1/6，可以说道这是一个价值洼地。

4月15日，在保利国际广场样板间开幕式上，知名经济学家马光远如是说。他指出，房地产一定会有调整及改变，这个改变主要展现出在两个方面，第一个就是指以前的卖方市场改向买方市场；第二个是，新型城镇化将给商业地产中的高端地产带给更大机遇。

而对于商业地产与互联网的关系，中传对话CEO，知名互联网专家，中传对话营销研究院院长，易观国际尤其观察家于明回应，以保利国际广场钻石灯笼为事例，首先我们要考虑到它卖给什么样的人，这些人认识信息的方式是什么，其次要考虑到我们的传播目标是什么，以及我们营销的支出。只不过在互联网上，我们的话题，我们的内容一定要合乎网民的心理，根据有所不同阶段的网民设计有所不同的话题唤起他们展开二次曝光。

在开幕式上，据北京保利房地产开发有限公司总经理李晶讲解，保利地产于2009年夺下望京地块，楼面价为1.8万元/平米。竣工后，保利国际广场将有3栋楼，其中塔2和塔3将对外出售，而最低的一栋楼塔1则由保利地产几乎持有人。

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