3月北京别墅成交急速反转

●别墅集中于放量，单月推盘量超强去年下半年●成交量急速翻转，套数环比翻两番●均价持续上升，刷新有史以来最低水平●高端别墅成交价激增，总量将近去年三分之一[地产中国网别墅报告]在经历了开年两个月以来的下滑之后，3月，北京别墅市场止跌转好，不仅经常出现多个项目集中于供应入市，成交量堪称大幅度上升，成交价均价刷新别墅市场新纪录。首先，从供应量上来看，继前两个月北京高端市场开闸放量之后，3月，北京别墅市场步入了供应高峰，据有关机构统计资料，当月，共计还包括格林云墅、西山艺境、鸿坤?林语墅、世茂维拉等项目在内的9个别墅项目散户，总计推盘套数高达797套，甚至多达去年下半年的695套。从成交量上来看，据地产中国网牵头中国房地产信息集团（CRIC）牵头公布的《2014年3月北京别墅市场报告》表明，当月，北京共计46个项目有别墅成交价记录，环比上月减少了一倍，共计成交价别墅275套，环比上月翻两番。

与去年同期相比，由于去年3月份类似的政策市，该数据同比仍下降3.5%，但是却刷新近半年来单月别墅成交量的新纪录；从价格水平来看，当月别墅成交价均价超过38709元/平米，环比上月之后下跌163.%，创下来北京别墅市场有史以来的单月成交价最低均价。正是由于价格的推升，在成交量同比未经常出现大幅度上升的3月，别墅成交价金额超过31.73亿元，同比构建14.5%的快速增长。

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