金隅18.5亿摘顺义后沙峪村地块 楼面单价超5万

地产中国网快讯 没做到将近，只有想不到，但北京地价则以不可思议的速度打碎了大家的想象力。10月23日下午，北京土地市场现场再行拍卖会三宗宅地。其中，经过41轮的缠斗，金隅中兴以18.5亿元的总价勇夺北京市顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076 R2二类居住用地、SY-0019-079 A51医院用地，溢价率30%。根据竞拍条件，该地块还需配辟7.94万平方米自住房和4.69万平方米的限价房，商品住宅面积剩下部分仅有占到总建面的1/10。

中原地产首席分析师张大伟分析回应，该地块最后仅有剩下14529平米米商品房，折算楼面价5.25万/平方米。资料表明，后沙峪村地块归属于R2二类居住用地、A51医院用地，土地面积79821.14平方米，建筑规划面积142412平方米。

上海证券交易所转让起始价为人民币142300万元，竞价阶梯为人民币 700万元一整，竞买保证金为人民币42700万元。截至现场上映前，该地块共计进账了11次网上报价，现场步入了金隅中兴、阳光城、万科、中铁辟、中粮+天恒、鲁能、金地、龙湖+保利+先河+五谷丰登、中骏、碧桂园、房地+北控等11家房企以及房企联合体的参予。在现场竞拍环节，房地北控首度叫价15亿元，仅有过6轮，中骏置业就以18.5亿元看清价格下限，溢价率30%。

在限价房面积竞拍阶段，阳光城、中铁辟、金隅抢夺白热化。最后，金隅落败，以现场竞配3.25万平方米限价房的代价勇夺该地块。根据竞拍条件，后沙峪村地块还将配建建筑规模46900平方米的禁售商品住房，房屋销售禁售为12000元/平方米;将配建建筑规模46900平方米的自住型商品住房，房屋销售禁售为19000元/平方米。

本次上海证券交易所转让宗地坐落于顺义区后沙峪镇后沙峪村。明确中三范围是：东至规划二路和聚通嘉园小区，南至双裕街，西至裕庆路，北至双裕北街和聚通嘉园小区。

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