首开集团再挂两宗资产转让 合计金额1.05亿元

莫莫/文据北交所日前透露信息表明，北京大城研发集团旗下两间子公司，白鱼分别出让所所持北京天鸿房地产8.46%股权、北京天鸿圆方建筑设计院15%股权，合计总出让底价为1.05亿元。北京天鸿圆方建筑设计院由多位自然人股东集中股权，北京先河鸿城持有人该设计院15%股权，股权转让价格为2074.3322万元。截至2018年11月30日财务报告表明，其资产总计8295万元，营业收入5487万元，负债总计7424万元，净亏损1396万元。

北京天鸿房地产由4间公司股权，其中北京宝润万象股权48.83%。北京城进持有人该公司8.46%股权，股权转让价格为8417.60万元。

截至2018年10月30日财务报告表明，其资产总计9.16亿元，营业收入119万元，负债总计4.12亿元，净亏损1066万元。另据北交所早前公告透露表明，12月5日，首开股份以2.78亿元底价出让北京保利先河兴泰49%股权。

11月21日上海证券交易所出让北京城市研发设计院20%股权及208万元债权。将近一个月内，先河集团已四度在北交所转让涉及公司股权，其中两间设计院，两间为地产公司。如所有上海证券交易所皆以底价成交价，预计先河集团需要回笼资金近4亿元。

不过，在做到资产优化同时，先河集团有限公司的上市公司首开股份也在频密融资。11月28日，首开股份公告称之为，白鱼发售10亿元规模的债权的融资计划。此外，首开股份公告称之为与多位合伙人联合成立了北京先河丝路企业管理中心（受限合伙）。

工商部门最后核定合伙企业规模100.01亿元人民币，其中首开股份认缴10亿元。同时，为符合项目建设资金市场需求，首开股份白鱼通过北京银行向北京先河丝路企业管理中心（受限合伙）申请人不多达30亿元人民币委托贷款，期限不多达2年零6个月。由公司有限公司股东北京大城研发有限公司（集团）有限公司获取连带责任保证担保。

据理解，截至2018年中期，大城研发集团的拆分口径待偿还债务境内债务融资工具金额为358.695亿元，以及5亿美元债券。其中企业债16.3亿元，公司债172.5亿元，中期票据114亿元，资产反对票据11.205亿元，资产反对证券44.69亿元，美元债券5亿美元。

而其有限公司的上市公司首开股份今年以来，已透露四次发售债权融资计划，合计规模大约100亿元。此外还包括一宗34亿元规模的资产反对票据，今年8月，一宗30亿元非公开发行公司债券成功在上交所上海证券交易所。

据首开股份第三季度财务报告表明，前三季度构建营业收入206.73亿元，同比减36.23%；构建归属于上市公司股东的净利润17.31亿元，同比快速增长89.62%。资产总额2672.87亿元，负债总额2186.36亿元。

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