天通苑二房东年赚上百万

编者按：北京房屋中介市场恐慌，圈内圈外众所周知，而多年来，在北京天通苑租房市场，一直隐蔽着一条炙手可热的灰色利益链。据地产中国网实地调查，在天通苑一个享有上百套房源的二房东，年收入平均100万元以上。

面临北京寄居建委的再度整顿，无论是中介、二房东，还是带户职业者，都指出这不会是又一次干打雷不下雨。北京寄居建委新规能否如愿以偿所偿遏止市场乱象，仍待仔细观察。

涉及报导：7平米阻隔间租金千元 租客称之为霸王中介根治无以 【地产中国网.独家报道】5月13日，为规范中介市场，北京寄居建委发布了《北京市房地产经纪管理办法（印发稿）》（以下全称《办法》），白鱼取消中介开立代付房租业务，明确规定白鱼禁令房屋托管地，禁令中介将房屋拆分租赁。日前，地产中国网实地走访了北京出租大户天通苑地区，在这个最热门的房屋租赁市场，记者找到绝大部分房源都被拆分租赁，而除了部分中介公司因涉嫌违规操作之外，更好非登记的民间二房东占有了不少市场份额，由二房东派生的带户职业则更进一步扩展了这条灰色利益链。

有客户没有房源 炙手可热的天通苑田哥去年开始专门从事二房东这个职业，手上房源还不过于多，只有十几套。自己忙不过来，之后把房源信息给了一些个人，每投一份合约，田哥不会给他们适当的中介费，大约在200-500块钱之间，而这些三级代理也有个熟悉的称号--带户职业。沈阿姨和赵小姐就是田哥房源的三级代理，在去看天通苑西区13号楼一处房子的路上，沈阿姨和赵小姐告诉他地产中国网：今年的旺季还得再行等一个月，那时候毕业生毕业了，去找房子的也多了，到时候房租认同往下跌。

去年人最多的时候，我们都忙不过来，重复使用带上两拨人来看房，你没有看中，他看中了，合约不就投了吗？随后，他们带上记者又去看了天通苑西三区的一处地下室。据赵小姐讲解，房东卖给了这处地下室，专门往外租，自己翻新得十分奢华。从她与房东的聊天中获知，这处地下室当天就租赁了五间。

天通苑的租房市场真为有这么疯狂吗？沈阿姨说道，在北京其他区域，没一处中介有天通苑这样的规模。沈阿姨专门从事带户这一职业早已有四五年了，据她讲解，天通苑这一带每年都是毕业生的选用，去年房源最紧绷，后来都到了有客户没有房源的地步了，给我们缓的。

那么天通苑为什么不会沦为京城的出租大户？田哥告诉他地产中国网：天通苑房子低廉，在市区一千三四只能租一个七八追的小单间，在天通苑却能出租一个次卧。交通方面，天通苑比大兴便利，有地铁、慢3，设施设施也比其他地方齐全。安全性方面，旁边有一个步行街开建，每天晚上都有人侦察。

想要比较而言，这里比其他地方好些。北京南边、西边的六环外，都跟个大工地似得，这边的环境还是比较好。

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