个税改革上报国务院房贷利息将可抵税

3月7日，财政部部长楼继伟就财政工作和财税改革等涉及问题答记者问，在谈及个税改革问题时，楼继伟回应，在工薪扣除项下持续提升减除标准不是个税改革方向。目前个税改革方案已递交国务院，今年将把综合与分类结合的个人所得税法草案递交全国人大审查会。

而根据改革思路，新的体系下房贷利息、教育和养育子女费用将可增税。业内指出，该政策最受到影响的是购房群体，对于楼市也有一定的刺激作用。特别强调住房民生导向所谓房贷利息抵税，一般是所指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣减，对扣减后的收益部分处以个人所得税。

非常简单点说道，在计算出来个税递多少时，将房贷的利息部分再行从收益抹掉。据理解，世界各国对个人所得税征税有分类所得税、混合所得税、综合扣除三大模式，而中国是其中为数不多的使用分类制模式的国家。专家认为，这种模式合乎税制简单的原则，但分项计征使一些高收入者可以把多元化的高收益通过分散化洗钱，最后在社会上构成高收入者税负重、低收入者税跑步的现象。

数据表明，正处于中坚力量的工薪阶层的个税贡献率约65%左右。中国的税负集中于在中等收益和中下收益阶层，富足阶层的税负比较外国来说变得太重了，财政部财政科学研究所所长贾康曾这样回应。

回应，楼继伟也回应，非常简单提升个税减免额不公平，一个人的工资5000元可以过得不俗，但如果要养孩子，甚至还有一个必须奉养的老人，就不会十分拮据。此前，全国工商联递交《关于推展消弭房地产库存的建议》议案，明确提出大力实行房地产信托，将个人所得税充抵房贷利息等建议。

去年，中国社会科学院公布的《中国住房发展报告2015-2016》也建议，住房政策应向原本过度特别强调住房市场的经济支柱起到，改向有助于特别强调住房民生导向，建议实施按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，减少购房偿还开销。楼继伟明确指出，今年将把综合和分类结合的个人所得税法的草案递交全国人大去审查会。从最显然上来说，只不过就是改为税制。简而言之，就就是指按个人征收到按家庭征收。

多位财税人士指出，个税改革综合计征有助减低低收入者税负，确保社会公平，使个税充分发挥调节收益差距的功用。减少购房偿还开销房贷利息将可抵税，对于必须供方的购房者来说，是个根本性的受到影响消息，可以贯彻减少偿还开销。房贷利息抵税，究竟能省多少钱？以150万元的房子贷款20年为事例，每月必须还贷大约7312元，其中有4900元是贷款利息；假设购房者月工资为1.5万元，此前应交个税为1284元，而一旦新政实行，房贷利息扣减之后再交个税，则只必须交321元，相等于每月多了963元的收益。

作为一名普通的购房者，贷款买房之后，相当大一部分就是每个月在还利息，显然开销很轻，广州某楼盘业主沈先生在拒绝接受专访时回应，此前国家实施的各种降息、降准和增税受到影响给购房者建构了更佳的信贷环境，而房贷利息抵税的减负起到也将十分必要。不过，他也回应，这项政策如果确实实行的话，受益更好的是卖大房、供款多且利息低，并且收益本身也低的群体。回应，也有分析指出，比起出售普通住宅的购房者，新政对于出售高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更为显著。有专家回应，这种改革方案显然不会导致富人的增税效果更佳一点，但目前来说，改革方案还没落地，未来不会有调整均衡的空间。

分析指出，房贷利息抵税若能实行，对于楼市来说，将不会有一定的刺激作用；特别是在大位快速增长的主题下，受到影响政策变换，对减缓去库存有相当大的助力。

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