全面开征房产税应谨慎 公众应关注权威渠道消息

（原标题：全面税房产税不应慎之又慎 公众不应以权威渠道消息不尽相同）房产税究竟不会怎么征伐？这个话题仍然以来都倍受大家的注目。国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓回应，房产税实施时机自由选择不应十分谨慎，其发售不会对市场产生多大影响必须深思熟虑。

建议参照重新启动和上海有数的房地产税试点经验，以充分考虑我国国情为基本原则，一是对百姓的一般住宅（刚刚须要类基本住宅）不征收；二是征收时要从易到无以，这样影响大于。事实上，房产税由来已久。房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收益为计税依据，向产权所有人征税的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后税的，1986年9月15日，国务院月公布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实行。而近期房产税之所以沦为热门话题，是因为上海市税务局日前公布一则消息，警告市民于12月31日前交纳2016年度个人住房房产税税款。上海市是全国房产税试点的两大城市之一。

另一个城市为重庆市。2011年，上海市和重庆市试点房产税，如今有数5年的时间。上海市税务部门的这一提醒，只不过并无尤其值得注意之处。

有分析指出，此次公布的时间为11月初，较去年公布的时间来看，大致相同，且内容基本无调整，上海市政府申明纳税及其制度，后期未来将会增大继续执行和监管力度。但是，今年的这一消息被大家所注目到，是因为时值今年房价较慢上升，国庆期间各地政府密集实施调控政策，突然间经常出现这样的一则消息，被大大地缩放也就不足为奇了。也正是基于这一背景，于是，这一消息的经常出现，在市场上引发了相当大冲击，诸如房产税月税房产税将全面落地的消息忽然刷屏了微信朋友圈、微博、各大网站。那么，房产税在全国冲出，知道有那么更容易吗？或许没有想象中的那么非常简单。

一个最重要原因是，房产税虽在中国只是一个占到总税收收入1.4%的小税种，但与普通百姓的关系十分紧密、房产税改革一旦向全国冲出，将对整个房地产行业、百姓生活都会产生必要的影响。房产税不断扩大试点乃至全国冲出后，将不会更加有效地调节居民财富分配，这是毋庸置疑的。

但是，必须留意的是，房产税在全国范围内的冲出必定不会有一个渐渐的过程，同时，各个地方也都会有差异化的税制设计，在考虑到每个人基本的住房市场需求时，让持有人较多房产的人减少成本。总之，对于房产税的全面税，就像刘桓教授所说，实施时机的自由选择不应十分谨慎。

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