住房满两年免增值税 山东契税优惠扩大到二套房

原标题：住房剩两年减免增值税 山东契税优惠不断扩大到二套住房近日，省政府印发了《关于运用综合政策措施反对不断扩大消费的意见》，在意见中，记者了解到，山东将实施国家减缓培育和发展住房出租市场的税收优惠政策，对个人租赁住房的，按1.5%计算出来交纳增值税；个人租赁住房月收益不多达3万元的，2017年年底前减免增值税；一般纳税人租赁在实行营改增试点前获得的不动产，容许自由选择限于简陋计税办法；对个人租赁住房扣除，减为征税个人所得税；对房地产中介机构获取住房出租经纪代理服务，限于6%增值税税率。此外，上述意见还明确提出，将实施房地产交易环节契税、增值税优惠政策，个人将出售2年以上（含2年）的住房对外销售，不区分普通、非普通住房，不准减免增值税。今年3月，财政部和国家税务总局发布《《营业税改征增值税试点过渡性政策的规定》，其中明确提出，北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区，个人将出售严重不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额交纳增值税；个人将出售2年以上（含2年）的住房对外销售的，减免增值税。

此外，意见明确提出，将个人出售住房契税优惠范围由家庭唯一住房，不断扩大到家庭第二套提高性住房，减少刚刚须要和提高性住房的购房成本，引领住房市场需求全面获释。

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