李战洪：房企如何变成强悍的狼

【地产中国网原创报导】近日，由中国互联网新闻中心地产中国网举行的资本促成大地产行业论坛上，新鸥鹏集团首席战略官、董事副总裁李战洪应邀参加，并拒绝接受了地产中国网的采访。在他显然，房地产开发企业要想要博爱于群狼逐鹿的地产之林，最显然的是脱胎换骨，把自己变为勇猛的狼，与狼共舞。

而未来十年房地产还是一块好肉，但群狼会仰月向肉咆哮。好肉将引起群狼逐鹿，还不会狼烟四起，在残忍竞争的舞台上，羊欲静，而狼一触即发。青铜时代的决择地产中国网：从黄金时代到白银时代，你如何看来房地产行业再次发生的变化?李战洪：第一，白银的意思是不值钱，我不指出这是白银时代，而是青铜时代。

铜本身不值钱，而是必须靠企业的专业能力，精雕细琢出有好产品，才能售出好价钱，所以企业较量的是专业能力。第二，以前是周期性调整，我们现在面对的是结构性调整，企业的对策是转型，在转型过程中产生分化，是不可避免的趋势。一种是主动转型，在这一过程中做到大做到强劲。

另一种是被动转型，被动转型只不过是解散市场，在这个过程中被出局、被歼灭。地产中国网：对于未来的房地产市场南北，您有什么辨别?李战洪：政府涉及政策的倒数实施，让房地产行业与地产人有了被记忆和被重估的价值，这反映出有国家宏观经济和人们对地产界的希望，更加反映出有地产人的一种责任与担任。在当今中国，房地产还是一块好肉，未来，群狼会仰月向肉咆哮。

这样一块好肉将引起群狼逐鹿，还不会狼烟四起，在残忍竞争的舞台上，羊欲静，而狼一触即发。强劲狼尚且有被更加强劲的狼吃的有可能，更何况那些小羊与病羊。房地产开发企业要想要博爱于群狼逐鹿的地产之林，最显然的是脱胎换骨，把自己变为勇猛的狼，与狼共舞，展现英雄本色，温顺之羊不致果狼之腹。地产中国网：在未来与狼共舞的过程中，房地产职业经理人须要不具备怎样的素质，作好哪些打算工作?李战洪：习惯了充份表彰和自我表彰的房地产企业，过去的很多优势在不知不觉之中，已变为企业发展、业绩突破的障碍。

由于以前只能顺利或过分顺利而取得的经验和热情，早已变为或正在变为行进的阻力，能无法主动变革，超越惯性，勇于创新，是地产逃脱能否顺利的关键。房地产职业历年来就是一个地狱职业，地产人干的也是下地狱的活儿，代价的代价、忍受的压力以及对职业能力拒绝都很高。要想要在地狱里顺利构建逃脱，就被迫在三个方面苦心修练：一是 心态，大力，多元文化但不急功近利;二是身态，身体状态很最重要，要有好的身体;三是技能，即不具备企业管理能力、专业水准和服务水平。

获得了这三个秘籍，才能在地狱职业里顺利逃脱。

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