郑州公积金贷款新政细则出台

贷款比例出售新建商品住房的，公积金贷款比例应该不多达房产总价的70%；出售存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应该不多达房产总价的60% 贷款利率家庭首次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率誓约贷款利率；家庭第二次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值誓约贷款利率贷款期限新建商品住房的公积金贷款期限应该不多达30年；竣工时间并未多达20年的存量商品房（二手房）公积金贷款期限应该不多达20年，竣工时间多达20年的公积金贷款期限应该不多达15年本报讯（记者 曹婷）调整后公积金贷款额度有多少？贷款利率是多少？……昨日，记者从郑州住房公积金管理中心了解到，从2020年1月1日起，郑州住房公积金将继续执行调整后的新政策，目前已月印发《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通报》，具体公积金贷款涉及的各项细则。在贷款金额方面，从2020年1月1日起，郑州住房公积金贷款额度最低提至80万元。《通报》具体，借款人夫妻双方缴存情况皆合乎公积金贷款条件，首次用于公积金贷款出售家庭首套住房的，最低公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况合乎公积金贷款条件、家庭第二次用于公积金贷款、出售家庭第二套住房的，最低公积金贷款金额为60万元。

家庭首次用于公积金贷款的，在对应最低贷款金额内，综合偿还能力、最久贷款期限和贷款比例确认单笔贷款金额。家庭第二次用于公积金贷款或出售家庭第二套住房的，在对应最低贷款金额内，综合家庭缴存余额、偿还能力、最久贷款期限和贷款比例确认单笔贷款金额。在贷款比例和利率方面，从2020年1月1日起，出售新建商品住房的，公积金贷款比例应该不多达房产总价的70%。出售存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应该不多达房产总价的60%。

家庭首次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率誓约贷款利率；家庭第二次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值誓约贷款利率。在贷款期限方面，从2020年1月1日起，新建商品住房的公积金贷款期限应该不多达30年。

竣工时间并未多达20年的存量商品房（二手房）公积金贷款期限应该不多达20年，竣工时间多达20年的，公积金贷款期限应该不多达15年。公积金贷款偿还债务期限可延长至缴存职工法定退休年龄后5年（男职工到65岁，女职工到60岁）。

明确贷款条件有：具备合法有效地的身份证明；所售给寄居住房合规，已缴纳规定比例自筹资金；倒数、长时间缴存住房公积金6个月以上（引入的高级专业技术人才及复转军人除外）；收益平稳，信誉较好，有偿还债务贷款本息能力；表示同意住房公积金管理中心接纳的借贷方式；住房公积金管理中心规定的其他条件。此外，用于公积金贷款时，还不存在缴存余额、贷款次数、住房性质、住房套数等情况的确认，《通报》也做出了明确规定。如复转军人、高级专业技术人才（已载入郑州市高级专业技术人才库）开户账户缴存1个月以上，且状态长时间的，可确认为缴存情况合乎公积金贷款条件。

高级专业技术人才未婚并未缴存住房公积金或缴存严重不足6个月的，可按夫妻双方缴存情况皆符合条件办理公积金贷款。借款人为郑州市级住房公积金缴存户，但未婚为其他住房公积金管理机构或郑州市级灵活性低收入缴存户的，缴存情况皆合乎公积金贷款条件时，可按夫妻双方缴存情况皆符合条件办理公积金贷款。借款人缴存情况合乎公积金贷款条件，未婚为现役军人的，可按夫妻双方缴存情况皆符合条件办理公积金贷款。

借款人在同城其他管理机构缴存住房公积金的，应该到缴存的管理机构办理公积金贷款。借款人为住房公积金灵活性低收入缴存户的，应该办理住房公积金贴息贷款等。警告有必须筹办业务的职工可拨打12329咨询，郑州住房公积金业务办理时间为工作日9：00~12：00，13：00~17：00。

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