发改委明确不动产登记收费标准 16种情形收费减免

原标题：发改委具体不动产注册收费标准 16种情形收费免除据国家发改委网站消息，近日，国家发展改为革委会同财政部印发《关于不动产注册收费标准等有关问题的通报》，具体不动产注册收费标准及收费优惠免除政策，规范不动产注册收费不道德，维护不动产权利人合法权益，并对16种不动产注册实施收费免除优惠。通报具体，实施房地一体注册，将要现行房屋及其建设用地分别注册、两次缴纳登记费，统一统合为一次注册、只缴纳一次登记费。廉租住房、公共出租住房、经济限于住房和棚户区改建移往住房所有权及其建设用地使用权办理不动产注册，实施零费率。住宅类不动产注册收费标准为每一件80元，非住宅类不动产注册收费标准为每一件550元。

按规定核准一本不动产权属证书的，不缴纳证书工本费。通报规定，对16种不动产注册实施收费免除优惠：一是减为缴纳登记费。还包括不动产修正注册、异议注册；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等再次发生更改申请人更改注册；同一权利人因拆分、拆分不动产申请人更改注册等4种情形。二是减免登记费。

还包括小微企业（不含个体工商户）申请人不动产注册；申请人与房屋设施的车库、车位、储藏室等注册，不分开核准不动产权属证书的；因行政区划调整造成不动产坐落于的街道、门牌号或房屋名称更改而申请人更改注册的；农村集体经济的组织成员以家庭总承包或其他方式总承包获得农用地的土地总承包经营权申请人注册的；农村集体经济的组织成员以家庭总承包或其他方式总承包获得森林、林木所有权及其闲置的林地总承包经营权申请人注册的；依法由农民集体用于的国有农用地专门从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请人土地总承包经营权注册或国有农用地使用权注册的；因农村集体产权制度改革造成土地、房屋等确权更改而申请人更改注册的；国家法律、法规规定不予减免的等8种情形。三是只缴纳证书工本费，每本10元。还包括申请人宅基地使用权及地上房屋所有权注册；分开申请人宅基地使用权注册；夫妻间不动产权利人更改，申请人注册；因不动产权属证书遗失、损毁等原因申请人发给、换发证书的等4种情形。

通报具体，不动产登记费由注册为不动产权利人的一方交纳。不动产抵押权注册，登记费由注册为抵押权人的一方交纳。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次注册的登记费，以及因获取测绘资料所产生的测绘酬劳等其他费用转嫁给购房人分担；向购房人获取抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权注册的费用转嫁给购房人分担。通报规定，不动产注册机构依法办理不动产查禁注册、吊销注册、预告片注册和因不动产注册机构错误造成的修正注册，不得缴纳不动产登记费。

核准不动产注册证明，不得缴纳注册证明工本费。除不动产权利首次注册，不动产界址、空间界限、面积等大自然状况发生变化，以及不动产注册申请人拒绝新的测量外，不动产注册机构有数不动产测绘成果资料的，不得拒绝注册申请人反复获取并收费。

不动产注册机构不应认真执行收费审批制度，不得私自减少收费项目、不断扩大收费范围、提升收费标准或附加费其他任何费用，并心态拒绝接受价格、财政部门的监督检查。政策实行后，全国每年可减轻不动产注册申请人开销大约5亿元。

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