北京组建不动产登记事务中心 整合相关部门

统合市国土局所属市土地注册中心、市寄居建委所属市房屋注册中心的职责和机构编制，重新组建市不动产注册事务中心，为市国土局所属事业单位。昨天，北京市不动产注册工作联席会扩大会议开会，会上通报经市委常委会审查会通过的《北京市不动产注册职责统合方案》，《方案》具体市国土局为本市不动产注册机构，统一负责管理全市的不动产注册工作。《方案》明确提出创建不动产统一注册管理体制，并具体市国土局为本市不动产注册机构，统一负责管理全市的不动产注册工作。对市、区县涉及部门分担的土地、房屋、林地、农村土地总承包经营权等不动产注册职责不予统合，统一交由市国土局分担，不动产的管理职责仍由原涉及部门分担。

按照中央拒绝，农村土地总承包经营权划入不动产统一注册不予五年过渡期。过渡期内，市农委、市农经办会同市国土局等部门积极开展农村土地总承包经营权的统一注册工作。过渡期后，交由市国土局负责管理农村土地总承包经营权注册工作。不动产注册职责统合后，按照人随事回头、编随人回头的原则，将有关部门牵涉到不动产注册职责的涉及人员编制划归国土部门，扩充国土部门的不动产注册工作力量。

《方案》具体，市级层面，在市国土局加设不动产登记处，主要负责管理并指导监督本市不动产注册工作，创建不动产统一注册制度。统合市国土局所属市土地注册中心、市寄居建委所属市房屋注册中心的职责和机构编制，重新组建市不动产注册事务中心，为市国土局所属事业单位。区县层面，统合区县国土部门的土地注册中心和寄居辟(房管)部门的房屋注册中心、档案中心的职责和机构编制，重新组建区县不动产注册事务中心，为市国土局区县分局所属事业单位。

该《方案》将于近期由市编办向全市月印发。涉及新闻公积金贷款认房不认贷京华时报讯(记者翟烜)本月起，北京公积金继续执行新政，除了首套房贷款首付改回低于两成，二套房贷款低于首付三成外，公积金贷款的确认实施认房不认贷。也就是说，贷款记录仍然被作为确认二套房标准。此次公积金新政限制了首套房确认的标准，即出售首套房后再行购房，可按首次购房者申请人公积金贷款，低于首付款比例为20%，贷款最低额度为120万元。

另外，在京外购房，无论若无贷款记录，只要北京无房，购房即按首套房贷款政策继续执行公积金贷款。对于必须用混合贷款购房的消费者来说，有所不同类型的贷款要通过有所不同渠道审核，因此首付的比例必须同时合乎多条贷款渠道对于购房首付的确认。

比如，商贷首套房规定的首付比例为低于30%，公积金首套房贷的首付比例是20%，首付有误30%。

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