地产一哥会再度易主么？

公元208年，曹操带领20万大军，对外堪称80万，挥师南下，意欲统一天下。彼时的刘备，手里只有两万多士兵。在诸葛亮的建议下，他要求与孙权联合外用曹。

曹军驻守在赤壁，曹操命令用铁索把战船锁住在一起，诸葛亮和周瑜都要求用攻城的方法反攻。黄盖招降，带着十艘战船，船上装有着溪边了油的柴草，向曹军驶向。在相似目标时，他们同时点燃，火船顷风向曹操的战舰驶向，曹军战舰因为锁住在一起，一时间无法找出，之后烧制了火海。火又烧到了岸上，曹军伤亡很多。

这就是知名的赤壁之战。此后，全国形势发生变化。

曹操撤回北方，休养生息五年，刘备向孙权借荆州后实力很快发展壮大，进而攫取益州，孙权屡屡亲率大军反攻合肥。赤壁之战构成了天下三分的雏形，奠下了三国鼎立的基础。1800余年后的地产圈，说道三分天下真为有点过分，但三足鼎立的局面实是雏形。2015年的2000亿销售阵营，被万科、绿地、恒大摘得。

万科重返一哥方位，绿地增长速度上升，恒大后来者居上。2016年，局势更加剑拔弩张。万科重组事务身患 ，绿地不甘落后，明确提出超强3000亿目标，而恒大最猛，加快收购，野心昭昭。如果仅有论结果，比起于孙宏斌在三笔最重要并购案上的铩羽而归，许家印则顺利了很多，从港资企业到内陆房企，许家印展现出了他的许氏收购风格：慢、定、直言。

4月24日晚，恒大地产宣告，以3.79元/股的价格取得总计9.52亿股嘉凯城股份，总计作价36.09亿元。交易已完成后，恒大地产将持有人嘉凯城52.78%股权，沦为其有限公司股东。而这距离此前嘉凯城宣告出让股权的公告仅有10天时间，速度之慢，震彻业内。而慢的背后，则是许家印在并购嘉凯城上的准与直言。

嘉凯城公布的招主条件，真是是为恒大量身定做，这将大部分竞争对手悉数回避独自。如此显然，许家印不打无打算的仗。而这笔交易为恒大带给的是50余个项目、近600万平方米的可售面积。

期间，恒大还举牌了廊坊发展，乘势沦为第二大股东。开局之后这么直言，你说道恒大是为了A股铺路，我信，但也有另外一种有可能，为了一哥方位。

拿破仑说道，想当将军的士兵不是好士兵。绿地曾撂刷了万科，恒大有啥不有可能。去年一年，恒大斥资600余亿元，展开了6笔并购，卖给了新世界、周大福、华人置业、信和置地等房企的15个超大型项目，总建筑面积多达1700万平方米。这些收购中，一部分是在购项目，另一部分在2016年可能会转入市场，可所求的部分大所有在。

这对于已入2000亿阵营的恒大来说，可能会是一个扳平万科、绿地的契机。2015年，恒大构建2013.4亿元的合约销售额，较2014年同比快速增长53%。按照原本1500亿元的销售目标来算，完成率134.2%，按照后来的1800亿来算，完成率是111.9%。

从第二阵营一跃转入第一阵营，恒大的慢，令人惊诧。至于2016的销售目标，恒大或许激进了些，仅有瞄准在2000亿。按照前几年完成率皆超强100%的展现出，一点也不是问题，最关键的是增长速度。

2016年第一季度，恒大地产的销售额为656.7亿元，同比快速增长115%。去年第一季度，万科与恒大的销售额差距了156亿元，今年仅有差距了50亿元，恒大快跑的速度可见一斑。再行看绿地，2014年乘势挑落万科，攀上一哥宝座，订下2800亿元的销售目标，2015构建2301.00 亿元合约销售金额，与前一年比起还增加4.4%。不过绿地或许并不沮丧，2016年的目标是构建合约销售收入3200亿元。

而万科，被绿地抢走先后，对于规模的快速增长，表面看起来不以为然，仍在暗地较量。2015年，万科总计构建销售金额2614.7亿元，重返一哥方位。2016年，虽然股权事件身患，但万科多年来仍然保持稳定发展，增长速度20%估算不是问题，多达3000亿元的销售额，应当是小菜一碟。

三军激战，冲锋号已吹响，谁将主沉浮？。

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