北京春展落幕本地刚需叫座

【地产中国网原创报导】4月13日，为期四天的北京春展掉落帷幕，据组委会获取的数据表明，此次展览人流总量共计超过192520两组。其中，北京项目的展台注册客户数量为13395两组，看房客户数量为8464两组，外埠项目的展台注册客户数量为37230两组，看房客户数量为6336两组。在组委会四天的统计数据中，其中有三天北京项目的看房客户数量皆多达外埠项目。

4月10日，北京的看房客户数量为1655两组；4月11日，为1570两组，高于外埠的1770两组；12日-13日，随着周末的来临，北京的看房客户数量再创新高，分别超过2715组和2524两组。由此可见，虽然众多外埠项目在北京春展上大张旗鼓喧宾夺主，但从看房客户的数量鲜明来看，似乎本地项目更加卖座。北京春展组委会对人流量的分析表明，就北京市场来看，虽然一季度楼市成交价萎靡，但刚性市场需求依然充沛，其购房注意力主要集中于在五至六环的楼盘上；与此同时，春展期间注目外埠楼盘的观展者占到总调查人数的63%，环比2013北京秋季房展减少36.8%。本地刚刚须要仍为主流与以往的展览类似于，此次春展上北京本地项目在数量上仍然占有劣势，仅有的大约50个项目亮相大部分坐落于五环以外，如金域缇梨、绿地房山.起航国际三期、天恒.半山世家、金第?万科金域东郡等，户型跨度虽然较为大，小到50平方米、大到2000平方米，但一半以上的楼盘都是主打小两居和小三居的刚刚须要户型。

而从房展组委会的统计数据来看，本地刚刚须要人群也是意味著主流。首先，从观展者年龄段产于来看，20-30岁占到总调查人数的31%、30-40岁的占到29%、40-50岁的占到23%、50岁以上的占到8%、未填写年龄的占到9%；而观展者中最近有买房想的占到总调查人数的58%，首次置业市场需求占到总调查人数的47%，以20-40岁年龄段居多。

而在这些有置业意向的人群中，注目90平米以下户型的占到47%、注目90-150平米户型的占到34%、注目150平米以上户型的占到11%。由此可见，虽然一季度北京楼市成交价萎靡，但市场上的刚性市场需求依然结实。另外，值得注意的是，随着京津冀一体化概念的持续烘烤，更加多的人开始注目北京周边的楼市。

据组委会获取的数据表明，2014年春展览，注目外埠楼盘的观展者占到总调查人数的63%，环比2013北京秋季房展减少36.8%。其中，注目北京周边项目的占到注目外埠楼盘人数的24%。

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